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GIM LEGAL

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  • SGR/FIA immobiliari e relativi outsourcers, investitori italiani e esteri, enti, previdenziali. Assistenza abituale nell’ambito sia di operazioni strutturate di investimento, sia della gestione di portafogli immobiliari.
  • Predisposizione della documentazione contrattuale e supporto alle negoziazioni. Con riferimento sia alle tradizionali asset class (residenziale, uffici, commerciale, turistico-alberghiero) sia alle forme di investimento immobiliare più innovative, quali lo student housing, il co-housing, il co-working, il senior living, le R.S.A., la logistica, etc.
  • Legal due diligence. Eseguita sia lato seller, sia lato buyer.
  • Sale & purchase support. Predisposizione della documentazione contrattuale connessa alle operazioni di acquisizione/dismissione di immobili/portafogli immobiliari (asset deal o share deal), o di partecipazioni immobiliari e alle relative negoziazioni (sia lato seller sia lato buyer), a titolo esemplificativo: NDA, lettere di intenti, lettere di sollecitazione del mercato e di invito a formulare manifestazioni di interesse, MOU, accordi quadro, term sheet, NBO, BO, procedure letters, opzioni, rent to buy, contratti preliminari e definitivi di compravendita di immobili/quote/azioni/azienda, atti di apporto, indemnity agreements, escrow account agreements ed altre forme di garanzie. Predisposizione della documentazione contrattuale standard in materia di T.A.I.C..
  • Contratti di finanziamento strutturati e relativo security package. Connessi ad operazioni acquisitive e di sviluppo immobiliare e relativo rifinanziamento.
  • Contrattualistica per la valorizzazione e la gestione di aree o immobili. Assistenza nella fase di sviluppo sino alla commercializzazione delle opere realizzate: a titolo esemplificativo, locazioni, appalti/general contractor per l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria/riqualificazione di immobili, affitti e cessione di aziende/rami di azienda, leasing, comodati, contratti di management alberghiero).
  • Contratti in outsourcing.  Redazione, negoziazione e modifica di contratti advisory, property management, facility management ed agency.
  • Regolamentazione immobili. Regolamenti condominiali, di edifici e consortili, comunione.
  • Problem solving. Predisposizione di pareri/corrispondenza sensibile/attivazione di claims ai fini della definizione anche mediante predisposizione di accordi transattivi tra conduttori e SGR/Fondi e/o tra SGR e quotisti dei fondi gestiti e/o tra SGR/fondi ed i relativi fornitori/outsourcers o terzi e/o tra SGR e amministrazioni pubbliche.
  • Consulenza generale. Pareristica e legal opinions, in materia di diritti reali, anche per i profili regolamentari e societari connessi.
  • Proptech. Assistenza ad aziende ed operatori della finanza immobiliare alternativa, real estate crowdfunding, lending crowdfunding, due diligence e consulenza in materia di tecnologie per il mercato e per le transazioni immobiliari.
  • Contenzioso immobiliare.  Relativo a diritti reali, locazioni, servizi, compravendite e costruzioni, sia in sede giudiziale sia arbitrale.

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