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  • SGR/FIA immobiliari e relativi outsourcers, investitori italiani e esteri, enti, previdenziali. Assistenza abituale nell’ambito sia di operazioni strutturate di investimento, sia della gestione di portafogli immobiliari.
  • Predisposizione della documentazione contrattuale e supporto alle negoziazioni. Con riferimento sia alle tradizionali asset class (residenziale, uffici, commerciale, turistico-alberghiero) sia alle forme di investimento immobiliare più innovative, quali lo student housing, il co-housing, il co-working, il senior living, le R.S.A., la logistica, etc.
  • Legal due diligence. Eseguita sia lato seller, sia lato buyer.
  • Sale & purchase support. Predisposizione della documentazione contrattuale connessa alle operazioni di acquisizione/dismissione di immobili/portafogli immobiliari (asset deal o share deal), o di partecipazioni immobiliari e alle relative negoziazioni (sia lato seller sia lato buyer), a titolo esemplificativo: NDA, lettere di intenti, lettere di sollecitazione del mercato e di invito a formulare manifestazioni di interesse, MOU, accordi quadro, term sheet, NBO, BO, procedure letters, opzioni, rent to buy, contratti preliminari e definitivi di compravendita di immobili/quote/azioni/azienda, atti di apporto, indemnity agreements, escrow account agreements ed altre forme di garanzie. Predisposizione della documentazione contrattuale standard in materia di T.A.I.C..
  • Contratti di finanziamento strutturati e relativo security package. Connessi ad operazioni acquisitive e di sviluppo immobiliare e relativo rifinanziamento.
  • Contrattualistica per la valorizzazione e la gestione di aree o immobili. Assistenza nella fase di sviluppo sino alla commercializzazione delle opere realizzate: a titolo esemplificativo, locazioni, appalti/general contractor per l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria/riqualificazione di immobili, affitti e cessione di aziende/rami di azienda, leasing, comodati, contratti di management alberghiero).
  • Contratti in outsourcing.  Redazione, negoziazione e modifica di contratti advisory, property management, facility management ed agency.
  • Regolamentazione immobili. Regolamenti condominiali, di edifici e consortili, comunione.
  • Problem solving. Predisposizione di pareri/corrispondenza sensibile/attivazione di claims ai fini della definizione anche mediante predisposizione di accordi transattivi tra conduttori e SGR/Fondi e/o tra SGR e quotisti dei fondi gestiti e/o tra SGR/fondi ed i relativi fornitori/outsourcers o terzi e/o tra SGR e amministrazioni pubbliche.
  • Consulenza generale. Pareristica e legal opinions, in materia di diritti reali, anche per i profili regolamentari e societari connessi.
  • Proptech. Assistenza ad aziende ed operatori della finanza immobiliare alternativa, real estate crowdfunding, lending crowdfunding, due diligence e consulenza in materia di tecnologie per il mercato e per le transazioni immobiliari.
  • Contenzioso immobiliare.  Relativo a diritti reali, locazioni, servizi, compravendite e costruzioni, sia in sede giudiziale sia arbitrale.

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  • SGR. Autorizzazione Banca d’Italia, istituzione fondi, documentazione legale e regolamentare, corporate governance, compliance, rischi operativi e controlli interni, disciplina anti-riciclaggio, estensione operatività, etc.
  • Fondi d’investimento UCITS. Autorizzazione Banca d’Italia regolamento fondi, passporting Consob prospetti, documentazione KIID, normativa Mifid, quotazione fondi, accordi con distributori, etc.
  • Fondi Alternativi Riservati (FIA). Regolamenti di gestione dei fondi, documentazione di offerta, documento informativo Consob, documentazione KIID (per i fondi al dettaglio), normativa Mifid, operazioni d’investimento dei FIA, governance, fund raising, rapporti con gli investitori istituzionali, strutturazione fondi immobiliari, fondi venture capital, private equity, private debt funds, rapporti con FCA (UK), CSSF (Lussemburgo), FSA Malta, Irish Financial Services Authority (Dublino), per l’operatività dei FIA esteri, etc.
  • SIM. Autorizzazione Consob, documentazione legale e regolamentare, normativa Mifid, market abuse, compliance, rete distributiva, normativa anti – riciclaggio, consulenti finanziari, OCF, adempimenti e segnalazioni di vigilanza, contenzioso servizi investimento, etc.
  • Imprese di investimento. Autorizzazione delle branch ad operare in Italia, normativa emanata dalla FCA (UK), dalla CSSF (Lussemburgo), FSM (Malta) e Irish Financial Services Authority (Dublino), documentazione Mifid, compliance e controlli interni, normativa anti – riciclaggio, etc.
  • Società finanziarie. Autorizzazione Banca d’Italia, trasparenza bancaria, usura, governo societario, compliance e controlli interni, rete distributiva, anti – riciclaggio, mediatori creditizi, agenti in attività finanziaria, reclami ABF, etc.
  • Istituti di pagamento. Autorizzazione Banca d’Italia, trasparenza bancaria, normativa anti – riciclaggio, etc.
  • Operatori del microcredito. Autorizzazione all’albo Banca d’Italia, garanzie Mediocredito e FEI, contratti di finanziamento, tutoraggio, etc.
  • Emittenti. Prospetto informativo per quotazione in borsa, rapporti con Consob e Borsa Italiana, obblighi successivi alla quotazione (trasparenza partecipazioni, relazione sul governo societario, informazione price sensitive, operazioni significative), strutturazione mini bond e corporate bonds, SPAC, insider trading, procedimenti sanzionatori Consob, relazione sulla remunerazione, etc.
  • Imprese assicurative. Documentazione offerta prodotti assicurativi aventi contenuto finanziario (unit linked, index linked, contratti di capitalizzazione), obblighi direttiva IMD sulla distribuzione, Solvency II, obblighi IVASS, corporate governance, compliance, rischi operativi e controlli interni, normativa anti – riciclaggio, contenzioso assicurativo, etc.
  • Enti previdenziali e fondi pensione. Disciplina investimenti in strumenti finanziari, schemi di investimento lussemburghesi, rapporti con COVIP.
  • Fintech. Supporto contrattuale e regolamentare per startup ed operatori coinvolti nello sviluppo e commercializzazione di prodotti di finanza alternativa, quali app bancarie, trasferimento di denaro peer to peer, social lending, mobile payments, etc.
  • Minibond. Strutturazione mini bond e corporate bonds, prospetto informativo per quotazione in borsa, rapporti con Consob, etc.
  • Crowdfunding. Consulenza strutturazione dei portali per la raccolta del capitale di rischio, gestione degli obblighi informativi e di comportamento nei confronti degli investitori, definizione disciplina di derivazione Mifid, obblighi successivi alla quotazione, etc.
  • Blockchain, bitcoin e ICO. Consulenza e assistenza di natura regolamentare nelle offerte di security token.
  • Finanza strutturata. Finanziamenti a medio e lungo termine alle imprese, documenti di garanzia, cartolarizzazioni, contratti bancari, finanza di progetto, finanza immobiliare, finanziamenti alternativi al credito bancario (direct lending e private debt), consulenza, due diligence e contratti di investimento di portafogli NPL, secured ed unsecured, contratti di leasing, crediti UTP.
  • Corporate / M&A. Assistenza e consulenza nell’ambito di acquisizione di soggetti vigilati e non, due diligence, contratti di cessione, riorganizzazioni internazionali di gruppi aziendali, joint venture, corporate governance, patti parasociali.

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I professionisti di GIM Legal vantano competenze altamente qualificate nel settore finanziario, assicurativo e nell’industria del real estate, maturate attraverso significative esperienze lavorative presso autorità di controllo, primari studi legali internazionali, emittenti quotati, società finanziarie e compagnie assicurative